FC2ブログ

宅地建物取引士~時効

函館山の登山コースで
結構急なコースが「汐見コース」

写真ではなかなか急さが解らないんだけど・・・
急です(笑)
IMG_1163.jpg

登のは挫折しそうなので💦
いつも下りです~~

相棒君が先を歩いてます~~
IMG_1151.jpg

それでは今日の復習☆☆☆

時効とは~~~

「時」間の経過により、法律関係の「効」力が変化し、
これまで持っていなかった権利を取得したり、
これまで存在した権利が消滅すること。

・これまで持っていなかった権利を
 時間の経過により取得すること『取得時効』

・これまで存在いした権利が
 時間の経過により消滅すること『消滅時効』といいます。


■取得時効
他人のモノを自分の所有物にする意思をもって次の期間占有し続けると、
本当に自分のモノになる!!!

①悪意または善意有過失
(=占有するもモノが実は他人のモノだと知っていたか、知り得た)

20年

②善意無過失
(=占有開始時に落ち度なく他人のモノだと知らなかった。その後知ってもいい)

10年

・取得時効の対象となる権利
 所有権・地上権・永小作権・地役権・賃借権など

・賃借人は所有の意思がないとみなされるので、
 借りているだけでは土地や建物を時効取得できない。

・占有開始後に他人に貸した場合はその期間も含めて主張できる。

・時効取得の効果は占有を開始した日にさかのぼる。
 つまり、占有開始から取得していることになる。


■消滅時効
時間の経過により権利が消滅することを消滅時効という。

確定期限ある権利=期限到来から
不確定期限の債権=期限到来から
期限の定めんき債権=債権が成立した時から
停止条件付債権=条件成就のときから
解除条件付債権=債権成立のときから
債務不履行による損害賠償請求権=本来の債権を請求できる時から

消滅時効の期間
・債権の消滅時効は10年

・債権以外の財産権
 (地上権・永小作権・地役権・抵当権)は20年

・確定判定によって確定した債権は10年

・所有権には消滅時効は無い

■時効の中断
時効の成立に必要な期間の進行を中断させ、
それまでの期間の経過をゼロにすることを
「時効の中断」といいます。

1.請求
(裁判上のもの=訴えの提起、裁判外のもの=催告)

 催告とは、6ヶ月以内に裁判上の請求等をすることによって、
 催告のときにさかのぼって時効を中断させるための前提手段。

2.差し押さえ

3.承認
 時効によって利益を受ける者が、時効によって権利を失う者に対して
 その権利が存在することを知っている旨を表示すること。

■時効の破棄・援用

時効を主張することは義務ではなく、本人の自由に任されます。

時効を主張しないこと「時効の利益の破棄」
時効を主張すること「時効の援用」

本日の復習終了

覚える事が増えてきた~~~☆ 

tomo日記

コメントの投稿

管理者にだけ表示を許可する

プロフィール

ハコダテ人

Author:ハコダテ人
創意・工夫・努力・研鑽

最新記事
カテゴリ
検索フォーム
当社HP
リンク
FC2カウンター
カレンダー
02 | 2020/03 | 04
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 - - - -
今日の天気
函館市の天気