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宅地建物取引士~保証

5月も早くも中旬

初旬に松前に行った時の桜です
早咲き~中咲きの桜
「太白」
さくら

今頃は遅咲きの「八重桜」や「関山」が見ごろを迎えています。

宅建士のお勉強は保証

保証人とは債務者(お金を借りた人)がお金を返せなくなった時に、
代わりに元本や利息等を弁済する人。
保証人の負う債務のことを保証債務といいます。

保証契約は、債権者(お金を貸した人)と保証人とで結ぶ契約。
債務者(お金を借りた人)と結ぶ契約ではない!!

保証契約は必ず書面で行ないます。

保証人を保護するための権利があります。
①催告の抗弁権
 保証人は債権者にいきなりお金を返せ!!と
 請求されても、まず主たる債務者に請求するようにと追い返せます。

②検索の抗弁権
 再度債権者が来ても、主たる債務者に財産があることを証明すれば
 追い返せます。

③分別の利益
 保証人が複数いる場合、保証する額は均等

④相殺する権利
 主たる債務者が債権者に反対債権を持っていたら
 保証人は勝手に相殺できます。

以上の様に権利はありますが、
債務者が破産したり、いなくなってしまった場合は保証人が弁済します。

主たる債務が時効で消滅すると、保証人はこれを援用して
保証債務の消滅を主張することができる。

また、連帯保証人は上記の権利がない!!
これはすごく重要です。
連帯保証人は自身が借金したのとおなじことになります。

主たる債務者が期限にお金を返さない場合、債権者は直ちに
連帯保証人に請求することができます。さらに、主たる債務者
の資力に関係なく連帯保証人の財産に強制執行するこができ
るというわけです。

今日はこんなところで終了   tomo日記

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